Estimation théorique
Route du Bas Armailler,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bas Armailler,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 9038 | L ARMAILLER | 4 | 82 | 247 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-30 | 9047 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 90 | 545 | 242000€ | 2689€ |
2021-07-12 | 9016 | JONQUETTES | 4 | 82 | 1150 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-11 | 103 | RTE DES CARMATS OUEST | 5 | 81 | 612 | 240000€ | 2963€ |
2023-06-06 | 3 | ALL MICHEL NOSTRADAMUS | 4 | 95 | 550 | 274000€ | 2884€ |
2019-11-12 | 9049 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 115 | 775 | 200000€ | 1739€ |
2019-11-12 | 9049 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 115 | 775 | 260000€ | 2261€ |
2022-09-20 | 1690 | RTE DES COMBEAUX | 6 | 155 | 119 | 195000€ | 1258€ |
2021-01-18 | 20 | ALL ALPHONSE LAVERAN | 4 | 92 | 534 | 220000€ | 2391€ |
2022-01-11 | 32 | ALL EMILE PICARD | 4 | 78 | 278 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-11 | 9007 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 5 | 97 | 700 | 235100€ | 2424€ |
2020-09-09 | 17 | ALL MICHEL NOSTRADAMUS | 5 | 115 | 585 | 267300€ | 2324€ |
2023-02-02 | 688 | RTE DES GAMELLES | 5 | 158 | 1977 | 460000€ | 2911€ |
2022-07-18 | 15 | ALL JEAN VICTOR PONCELET | 6 | 105 | 561 | 311000€ | 2962€ |
2023-02-08 | 9006 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 3 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2023-02-08 | 9006 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 3 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-05 | 174 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 99 | 369 | 250000€ | 2525€ |
2019-08-02 | 31 | CHE DU HAMEAU DE MARCEROLLES | 6 | 137 | 271 | 210000€ | 1533€ |
2021-06-24 | 204 | CHEM DU GRAND CEDRE | 4 | 101 | 1094 | 214500€ | 2124€ |
2022-04-11 | 419 | RTE DE L AMIRAL DE JOYBERT | 5 | 123 | 382 | 441300€ | 3588€ |
2020-05-29 | 2219 | RTE DE CHATEAUNEUF SUR ISERE | 2 | 90 | 642 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-15 | 25 | PAS JACQUES LACAN | 4 | 94 | 496 | 250670€ | 2667€ |
2022-02-28 | 9011 | MTE DU LONG | 5 | 120 | 1418 | 520000€ | 4333€ |
2020-02-28 | 818 | RTE DE MARCEROLLES | 4 | 110 | 264 | 81000€ | 736€ |
2020-02-17 | 852 | RTE DE MARCEROLLES | 4 | 90 | 339 | 79000€ | 878€ |
2023-02-09 | 749 | RTE DE L AMIRAL DE JOYBERT | 2 | 57 | 1424 | 359600€ | 6309€ |
2019-09-02 | 14 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 95 | 0 | 206000€ | 2168€ |
2021-04-30 | 4 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 86 | 0 | 197680€ | 2299€ |
2019-11-26 | 6 | IMP MADELEINE BRES | 5 | 104 | 0 | 232550€ | 2236€ |
2021-04-01 | 121 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 97 | 500 | 280000€ | 2887€ |
2022-08-30 | 9004 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 97 | 797 | 120000€ | 1237€ |
2020-11-16 | 74 | RUE MARCEL VIVIER | 5 | 105 | 1149 | 310000€ | 2952€ |
2022-06-23 | 232 | RUE MARCEL VIVIER | 6 | 164 | 1590 | 293500€ | 1790€ |
2020-06-05 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 109 | 556 | 268350€ | 2462€ |
2022-06-14 | 594 | RUE LOUIS BERGER | 4 | 96 | 654 | 319000€ | 3323€ |
2022-03-28 | 288 | RUE MARCEL VIVIER | 4 | 116 | 733 | 369700€ | 3187€ |
2020-08-28 | 28 | ALL DU LAVANDIN | 4 | 95 | 587 | 275500€ | 2900€ |
2021-01-22 | 24 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 98 | 0 | 320500€ | 3270€ |
2020-12-14 | 27 | ALL DU SERPOLET | 4 | 100 | 0 | 224214€ | 2242€ |
2019-12-16 | 36 | ALL DE LA MENTHE | 5 | 100 | 0 | 214490€ | 2145€ |
2022-03-23 | 39 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 113 | 0 | 332000€ | 2938€ |
2023-03-06 | 48 | ALL DU SERPOLET | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2023-03-30 | 35 | ALL DU BASILIC | 5 | 88 | 506 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-02 | 427 | ALL DES SAPINS | 3 | 81 | 278 | 207500€ | 2562€ |
2019-11-29 | 102 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 647 | 266200€ | 2958€ |
2020-09-24 | 429 | ALL DES SAPINS | 4 | 98 | 396 | 208050€ | 2123€ |
2021-05-17 | 9007 | LE GEAI | 4 | 63 | 274 | 40000€ | 635€ |
2020-09-14 | 304 | ALL DES SAPINS | 4 | 80 | 290 | 231520€ | 2894€ |
2022-01-19 | 54 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 5 | 81 | 509 | 324500€ | 4006€ |
2022-04-28 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 106 | 409 | 289780€ | 2734€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DU PIVERT | 4 | 84 | 213 | 252400€ | 3005€ |
2022-02-24 | 50 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 6 | 114 | 715 | 286000€ | 2509€ |
2022-05-04 | 376 | RUE CECILE SELLAM | 4 | 109 | 261 | 260880€ | 2393€ |
2021-11-26 | 92 | RUE CECILE SELLAM | 4 | 99 | 343 | 295800€ | 2988€ |
2021-07-19 | 168 | AV DE LYON | 3 | 96 | 172 | 164000€ | 1708€ |
2021-06-28 | 65 | RUE CECILE SELLAM | 6 | 128 | 687 | 330820€ | 2585€ |
2021-09-20 | 390 | RUE CECILE SELLAM | 4 | 83 | 78 | 188000€ | 2265€ |
2020-08-25 | 184 | RUE JEAN BART | 2 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2020-08-25 | 184 | RUE JEAN BART | 2 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2022-01-24 | 177 | RUE DE LA VERVEINE | 8 | 119 | 377 | 285000€ | 2395€ |
2022-10-24 | 46 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 90 | 577 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-13 | 135 | RUE LOUIS BERGER | 5 | 110 | 534 | 379924€ | 3454€ |
2021-08-27 | 41 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 88 | 380 | 319620€ | 3632€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DE L AUBEPINE | 6 | 150 | 672 | 431430€ | 2876€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 285 | 175000€ | 2083€ |
2021-07-19 | 9005 | LES MORLIETTES | 4 | 79 | 918 | 200000€ | 2532€ |
2020-01-31 | 1 | IMP ANDRE CHALEAT | 5 | 99 | 564 | 282000€ | 2848€ |
2020-12-30 | 5 | IMP SERGE ARGENCE | 4 | 94 | 834 | 190000€ | 2021€ |
2022-11-25 | 196 | CHE DES QUARTS | 4 | 80 | 313 | 244900€ | 3061€ |
2020-09-29 | 95 | RTE DES SELLES | 4 | 125 | 910 | 266250€ | 2130€ |
2021-12-14 | 1 | IMP SERGE ARGENCE | 5 | 89 | 578 | 294830€ | 3313€ |
2021-12-23 | 1 | IMP SERGE ARGENCE | 5 | 89 | 578 | 350505€ | 3938€ |
2020-10-09 | 44 | IMP ANDRE CROS | 5 | 90 | 218 | 190900€ | 2121€ |
2020-07-10 | 153 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 517 | 330000€ | 4125€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 676 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 67 | 499 | 250000€ | 3731€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU VERCORS | 4 | 84 | 447 | 232450€ | 2767€ |
2023-03-10 | 114 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-05-26 | 275 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 5 | 127 | 456 | 276150€ | 2174€ |
2020-09-28 | 44 | IMP ANDRE CROS | 5 | 94 | 207 | 205000€ | 2181€ |
2023-06-01 | 97 | PAS RENE COTY | 4 | 102 | 462 | 356050€ | 3491€ |
2022-05-20 | 279 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 3 | 88 | 424 | 242000€ | 2750€ |
2021-07-07 | 44 | IMP ANDRE CROS | 4 | 82 | 205 | 177650€ | 2166€ |
2019-06-04 | 5044 | LA GRENETTE | 5 | 158 | 2690 | 331951€ | 2101€ |
2020-03-27 | 17 | ALL DE LA BARQUETTE | 5 | 88 | 513 | 203000€ | 2307€ |
2022-02-08 | 129 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 156 | 363 | 395000€ | 2532€ |
2019-09-11 | 22 | CLOS DE L ALLET | 6 | 152 | 451 | 278950€ | 1835€ |
2020-10-30 | 94 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 138 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-09 | 21 | ALL DE LA PERISSOIRE | 4 | 108 | 404 | 260000€ | 2407€ |
2021-10-06 | 75 | RUE JEAN PREVOST | 3 | 70 | 486 | 225600€ | 3223€ |
2019-07-03 | 191 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 119 | 149000€ | 2525€ |
2019-06-04 | 5787 | LA GRENETTE | 3 | 96 | 0 | 85700€ | 893€ |
2020-01-08 | 68 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 236 | 179370€ | 2491€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DU BOUTRE | 4 | 100 | 433 | 112000€ | 1120€ |
2020-12-22 | 179 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 177 | 180600€ | 3061€ |
2022-12-13 | 90 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 89 | 335 | 286660€ | 3221€ |
2021-06-29 | 62 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 5 | 98 | 239 | 169000€ | 1724€ |
2021-05-21 | 12 | ALL DU BOUTRE | 5 | 130 | 445 | 264000€ | 2031€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 48 | 293 | 183860€ | 3830€ |
2020-01-21 | 151 | RUE DE LA PAIX | 3 | 61 | 113 | 150000€ | 2459€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 207 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-19 | 34 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 85 | 214 | 202850€ | 2386€ |
2022-05-13 | 71 | CLOS DE L ALLET | 3 | 76 | 487 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-18 | 24 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 98 | 200 | 213500€ | 2179€ |
2022-02-14 | 13 | ALL DE LA TARTANE | 5 | 92 | 430 | 255000€ | 2772€ |
2022-06-30 | 12 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 82 | 240 | 175000€ | 2134€ |
2022-12-12 | 33 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 84 | 318 | 230420€ | 2743€ |
2021-08-30 | 52 | ALL DE L EPERVIER | 5 | 112 | 519 | 354200€ | 3163€ |
2022-11-04 | 25 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 85 | 306 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DE LA PAIX | 5 | 169 | 952 | 448800€ | 2656€ |
2022-10-17 | 99 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 151 | 208350€ | 2541€ |
2021-08-13 | 407 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 764 | 281300€ | 3349€ |
2019-10-07 | 372 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 395 | 130000€ | 1413€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 180 | 166100€ | 2026€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DES TARGAIRES | 4 | 92 | 401 | 291320€ | 3167€ |
2020-06-15 | 124 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 521 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-28 | 210 | CLOS DE L ALLET | 6 | 111 | 464 | 220000€ | 1982€ |
2022-06-14 | 12 | RUE GERMAIN FRAISSE | 4 | 86 | 179 | 230400€ | 2679€ |
2021-03-09 | 14 | RUE GERMAIN FRAISSE | 4 | 86 | 179 | 223050€ | 2594€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DE LA VORGINE | 5 | 103 | 280 | 330000€ | 3204€ |
2021-05-31 | 9021 | L ALLET | 5 | 102 | 658 | 318190€ | 3120€ |
2019-06-24 | 125 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 231 | 213950€ | 2183€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 276530€ | 2822€ |
2019-05-09 | 5 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 193000€ | 1969€ |
2019-12-02 | 7 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 224000€ | 2286€ |
2023-04-04 | 99 | ALL DE LA GORGE BLEUE | 4 | 85 | 438 | 253000€ | 2976€ |
2022-05-16 | 4 | ALL DES MERLETTES | 5 | 104 | 651 | 275000€ | 2644€ |
2021-03-01 | 134 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 114 | 592 | 275200€ | 2414€ |
2021-01-27 | 98 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 608 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-05 | 830 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 90 | 539 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 140 | 736 | 324300€ | 2316€ |
2023-04-26 | 50 | ALL SANTORIN | 4 | 80 | 0 | 196050€ | 2451€ |
2022-02-11 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 129 | 435 | 250000€ | 1938€ |
2019-11-29 | 840 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 162 | 250 | 118000€ | 728€ |
2019-09-19 | 62 | ALL DU ROITELET | 4 | 104 | 865 | 289000€ | 2779€ |
2020-07-22 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 210 | 715 | 515000€ | 2452€ |
2023-01-03 | 95 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 112 | 593 | 310675€ | 2774€ |
2019-07-18 | 104 | ALL PAUL MAISONNY | 4 | 89 | 581 | 241790€ | 2717€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DE LA FOURMI | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 11 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 238210€ | 2836€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 220500€ | 2625€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-10-14 | 9000 | ALL FRANCOIS MARGIER | 5 | 115 | 155 | 125250€ | 1089€ |
2020-04-01 | 9001 | CONFLANT | 3 | 93 | 30311 | 390000€ | 4194€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PAUL MAISONNY | 5 | 112 | 680 | 282450€ | 2522€ |
2020-12-10 | 23 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 128 | 791 | 261850€ | 2046€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 195970€ | 2333€ |
2019-05-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 192550€ | 2048€ |
2019-08-07 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |